같은 100평인데 도로에 닿은 옆집 땅만 팔렸습니다
면적과 위치가 같아도 도로에 닿지 않은 맹지는 건축이 막혀 잘 팔리지 않습니다. 대지가 도로에 2m 이상 닿아야…
양도·취득
22편
경매 감정가 1억짜리를 왜 1억 2천에 살까요
경매 최저가는 감정가에서 출발해 유찰될 때마다 깎입니다. 감정 시점과 입찰 시점의 시차, 보증금 기준까지 경매의…
같은 5억인데 건물값을 얼마로 적었냐가 부가세를 갈랐다
상가·건물을 토지와 함께 팔면 건물분에만 부가세가 붙습니다. 토지·건물 안분의 1순위 기준인 감정평가액과 30%…
분양신청서 한 장을 안 냈다고 입주권이 사라졌습니다
재개발에서 분양신청을 놓치면 현금청산 대상자가 됩니다. 그 현금의 크기를 정하는 종전자산 감정평가와 기준시점을…
같은 오피스텔인데 왜 세금이 갈릴까요
오피스텔은 취득세 4.6%로 같지만, 주거용이면 주택 수에 잡혀 이후 취득세·양도세·종부세가 달라집니다. 갈림길…
못 쓰는 그린벨트 땅을 국가에 되파는 방법이 있다
그린벨트로 묶여 못 쓰는 땅은 요건을 갖추면 국가에 매수를 청구할 수 있습니다. 매수 요건과 공시지가 기준 감정…
같은 집을 넘겼는데 위자료냐 재산분할이냐로 세금이 갈렸습니다
부동산으로 위자료를 주면 양도세, 재산분할로 주면 비과세. 같은 이전인데 세금이 갈리는 이유와 감정평가의 역할을…
내 뜻과 상관없이 수용됐는데 왜 양도세를 낼까요
강제수용도 양도세가 붙지만 공익수용 감면이 있습니다. 보상방식별 감면율과 감정평가로 정해지는 보상액을 정리합니다…
같은 집 같은 세율인데 취득세만 1,600만 원 더 나왔다
2023년부터 증여 취득세 과세표준이 공시가격에서 시가인정액으로 바뀌었습니다. 세부담이 얼마나 늘고, 감정평가가…
이혼 소송 중에 집값이 7,750만 원 떨어졌습니다
이혼 재산분할에서 집값은 소송 마지막 날(사실심 변론종결일) 기준으로 정해집니다. 소송 중 집값이 7,750만…