상속·증여
물려받았거나 넘겨줄 때 · 발행 12편
법인 전환하면 부동산 양도세를 미룬다, 이월과세의 조건
개인 사업용 부동산을 법인으로 전환하면 양도세를 이월과세로 미룰 수 있습니다. 자본금=순자산가액 요건과 이를…
부동산 많은 법인 주식 평가, 지분에 건물 감정가가 그대로 박힌다
부동산 많은 비상장법인 주식은 순자산가치로 평가되고, 그 핵심은 보유 부동산 감정가입니다. 자산비율별 평가…
유류분 반환, 증여받은 지 20년 지나도 오늘 값으로 계산한다
유류분은 증여받은 지 수십 년이 지나도 상속개시 당시 시가로 계산합니다. 그 값을 정하는 감정평가와 형제자매…
배우자에게 증여하면 양도세 준다? 이월과세 10년의 함정
배우자 증여로 취득가액을 올려 양도세를 줄이려다, 10년 안에 팔면 취득가액이 되돌아가 세금이 오히려 커집니…
부모 건물 공짜로 쓰면 증여세 — 무상사용이익 13억의 선
가족 부동산을 무상으로 쓰면 5년 사용이익이 1억을 넘을 때 증여세가 붙습니다. 시가 13억 기준과 감정평가…
상속 부동산, 감정평가로 신고하면 손해일까 이득일까
상속세를 감정평가로 신고하면 상속세는 늘지만 미래 양도세는 줄어듭니다. 언제 감정 신고가 유리한지, 왜 6개…
증여 취득세, 이제 ‘공시가’ 아닌 ‘시가’로 낸다
2023년부터 증여 취득세 과세표준이 공시가격에서 시가인정액으로 바뀌었습니다. 세부담이 얼마나 늘고, 감정평…
꼬마빌딩 상속·증여, 공시가로 신고하면 국세청이 감정으로 되받는다
국세청은 공시가로 저가 신고된 꼬마빌딩을 사후 감정평가로 재산정·추징합니다. 2026년 대법원 판단과 선제…
증여인데 왜 양도세가 나올까 — 부담부증여의 함정
전세·대출을 낀 채 물려주는 부담부증여는 채무만큼이 ‘양도’가 됩니다. 양도세와 증여세로 나뉘는 원리, 그리…
가족끼리 싸게 넘긴 집, 얼마까지 괜찮을까
가족에게 부동산을 싸게 넘길 때 세금을 가르는 세 개의 선 — 양도세 5%, 증여세 30%, 공통 3억 원.…