밸류클립 계산소 — 돈 걸린 계산은 정확하게
밸류클립 계산소란?
밸류클립 계산소는 밸류클립가 운영하는 부동산 실무 계산기 모음입니다. 취득세·보유세·상속세·증여세·양도소득세 같은 세금부터 중개보수, 감정평가 수수료, 주택담보대출 한도, 전월세 전환, 경매 입찰가까지 — 돈이 걸린 계산 10종을 법령·정부 고시·공식 통계 기준으로 제공합니다. 모든 계산기는 공개된 산식으로 검산을 거쳤고, 각 계산기 하단의 “계산 근거·기준”에서 적용 법령과 기준일을 확인할 수 있습니다.
제공 계산기
밸류클립 계산소는 부동산 거래·보유·상속·대출의 각 단계에서 바로 쓰는 실무 계산기 10종을 제공합니다. 각 계산기 하단에는 적용 법령과 기준일이 함께 표기됩니다.
- 취득세 계산기: 주택·오피스텔을 살 때 내는 취득세에 지방교육세·농어촌특별세를 더해 총 납부액을 계산합니다. 보유 주택 수와 조정대상지역 여부에 따른 다주택 중과세율(8%·12%)까지 반영합니다.
- 보유세(재산세) 계산기: 공시가격을 기준으로 매년 부담하는 재산세를 계산해 보유 단계의 세부담을 가늠합니다.
- 상속세 계산기: 상속재산 총액과 배우자 상속공제 등 주요 공제를 반영해 상속세를 간이 계산합니다.
- 증여세 계산기: 가족 간 증여 시 증여재산공제를 적용한 과세표준과 증여세를 계산합니다.
- 양도소득세 간이 계산기: 집을 팔 때의 양도차익과 세율을 개략 계산하고, 1세대 1주택 비과세 요건 판정을 돕습니다.
- 중개보수(복비) 계산기: 매매·전세·월세 거래금액 구간별 법정 중개보수 상한을 계산합니다.
- 감정평가 수수료 계산기: 국토교통부 고시 요율에 따라 감정평가 의뢰 전 예상 수수료를 산출합니다.
- 주택담보대출 한도 계산기: LTV와 DSR, 스트레스 금리를 반영해 주담대 가능 한도를 계산합니다.
- 전월세 전환 계산기: 법정 전환율을 적용해 전세와 월세를 서로 환산합니다.
- 경매 입찰가 계산기: 유찰 횟수와 지역·물건별 낙찰가율 통계를 바탕으로 입찰가 전략을 시뮬레이션합니다.
이용 안내 및 고지
본 계산기의 결과는 공개 법령·고시·통계에 기반한 참고용 추정치이며, 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 개별 사안의 정확한 금액은 감면·특례·개인 사정에 따라 달라질 수 있으므로 실제 신고·계약·대출 전에 세무사, 감정평가법인, 금융기관 등 전문가 확인이 필요합니다. 세율·규제 등 기준은 2026년 7월 현재이며, 제도 변경 시 순차 반영합니다. 오류 제보와 문의는 문의 페이지로 보내주세요.
자주 묻는 질문
Q. 계산 결과를 그대로 신고에 써도 되나요?
아니요. 간이 계산기는 대표적인 공제·세율만 반영합니다. 감면 특례, 개별 공제, 지역 조례에 따라 실제 금액이 달라질 수 있어 신고 전 전문가 검토가 필요합니다.
Q. 기준이 되는 법령이 바뀌면 어떻게 되나요?
각 계산기 하단의 “계산 근거·기준”에 기준일을 명시하고 있으며, 세법 개정·규제 변경 시 수치를 갱신합니다.
Q. 밸류클립 계산소와는 무엇이 다른가요?
밸류클립 계산소가 “궁금한 것들”을 다루는 재미형 계산기라면, 밸류클립 계산소는 실제 거래·신고에 앞서 참고할 수 있는 실무형 계산기입니다.