권리금 1억에는 양도세 칸이 아예 없다
상가 권리금은 단독 양도 시 양도세가 아니라 기타소득으로 과세되고 22% 원천징수 대상입니다. 계산법과 영업권…
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91편
내가 올린 땅값인데 개발부담금으로 25%를 왜 낼까요
개발부담금은 개발로 오른 땅값 이익의 20~25%를 환수합니다. 개발이익 계산식과 개시·종료 두 시점 지가를 정…
임대료 5% 상한은 올릴 때만이고 내릴 때는 없다
상가 임대료 5% 인상 상한은 올릴 때만 적용됩니다. 경기침체 시 감액청구엔 상한이 없고, 적정 차임은 감정평가…
개별공시지가가 이상하다면 30일 안에 움직이세요
개별공시지가는 재산세·건보료의 기준입니다. 공시일부터 30일 이내 이의신청으로 세금 바닥값을 바로잡는 법과 감정…
20년 전 3억에 받은 땅이 유류분에서는 오늘 15억이 된다
유류분은 증여받은 지 수십 년이 지나도 상속개시 당시 시가로 계산합니다. 그 값을 정하는 감정평가와 형제자매 유…
분양신청서 한 장을 안 냈다고 입주권이 사라졌습니다
재개발에서 분양신청을 놓치면 현금청산 대상자가 됩니다. 그 현금의 크기를 정하는 종전자산 감정평가와 기준시점을…
같은 오피스텔인데 왜 세금이 갈릴까요
오피스텔은 취득세 4.6%로 같지만, 주거용이면 주택 수에 잡혀 이후 취득세·양도세·종부세가 달라집니다. 갈림길…