재개발·보상
내 땅이 수용될 때 · 발행 6편
재건축초과이익환수, 착공도 전에 예정액 수억 통지서가 온다
재건축 부담금은 조합원 평균이익이 8천만원을 넘으면 초과분을 환수합니다. 부과율과 종료시점 산정, 상가 조합…
개발부담금, 내 손으로 올린 땅값 이익 25%를 국가가 가져간다
개발부담금은 개발로 오른 땅값 이익의 20~25%를 환수합니다. 개발이익 계산식과 개시·종료 두 시점 지가를…
재개발 현금청산, 분양신청 대신 받는 돈은 이렇게 정해진다
재개발에서 분양신청을 놓치면 현금청산 대상자가 됩니다. 그 현금의 크기를 정하는 종전자산 감정평가와 기준시점…
그린벨트 토지 매수청구, 팔지도 못하는 땅 국가에 되파는 법
그린벨트로 묶여 못 쓰는 땅은 요건을 갖추면 국가에 매수를 청구할 수 있습니다. 매수 요건과 공시지가 기준…
토지수용 보상금에도 양도세가? 감면 40%까지 받는 법
강제수용도 양도세가 붙지만 공익수용 감면이 있습니다. 보상방식별 감면율과 감정평가로 정해지는 보상액을 정리합…
재개발 감정평가, 내 집값이 그날 멈추는 이유
재개발 감정평가의 기준시점은 최초 사업시행계획인가 고시일입니다. 인가 후 집값이 올라도 평가에 반영되지 않는…