값의 기준
세금·상속·경매·보상이 모두 어떤 값에서 출발합니다. 공시가격과 시세는 왜 다른지, 그 값이 어디서 정해지고 어디서 뒤집히는지 짚습니다. · 발행 9편
부동산 세금 기준값, 재산세·양도세·상속세는 각각 다르다
재산세 고지서와 양도세 계산, 상속세 신고서에 적히는 '내 집 값'은 서로 다릅니다. 어떤 세금은 공시가격을…
국유지 변상금, 담장 밖 몇 평에 사용료 120% 폭탄이 붙는다
내 땅인 줄 알고 쓰던 땅이 국공유지면 사용료의 120% 변상금이 붙습니다. 변상금·대부료의 밑값인 재산가액…
개별공시지가 이의신청, 재산세 기준 땅값 30일 안에 뒤집는 법
개별공시지가는 재산세·건보료의 기준입니다. 공시일부터 30일 이내 이의신청으로 세금 바닥값을 바로잡는 법과…
이혼 재산분할, 집값은 어느 날짜로 나눌까
이혼 재산분할에서 집값은 소송 마지막 날(사실심 변론종결일) 기준으로 정해집니다. 소송 중 집값이 7,750…
탁상감정과 정식 감정평가, 공짜 감정의 정체
탁상감정은 현장조사 없이 개략 가액을 무료로 알려주는 관행으로, 법적 효력이 없습니다. 정식 감정평가와의 차…
제일 비싼 집은 얼마일까, 공시가 325억의 세계
제일 비싼 집은 공시가격 325억 7,000만 원의 에테르노청담입니다. 아파트·단독주택·땅의 최고가 기록과,…
담보대출 감정가, KB시세와 다른 이유
담보대출 감정가가 KB시세보다 낮은 이유는 은행이 '팔릴 값'이 아니라 '회수할 값'을 보기 때문입니다. 시…
감정평가 수수료, 10억 아파트면 얼마일까
감정평가 수수료는 국토교통부 고시 요율제로 10억 아파트 기준 약 120만 원입니다. 금액대별 체감 비용과…
공시가격 실거래가 차이, 집값이 4개인 이유
공시가격 실거래가 차이가 나는 이유는 용도가 다르기 때문입니다. 세금은 공시가격, 시장 판단은 실거래가와 호…